Законодательные изменения в сфере ЖКХ

12 - 26 сентября 2017 года
11:00 - 13:00
Online
Стоимость и варианты участия уточняйте у координатора проекта

Как изменения в законодательстве повлияют на работу в сфере ЖКХ?

Развитие жилищного законодательства связано с целями и приоритетами госполитики в сфере ЖКХ, которые определяются Стратегией развития жилищно-коммунального хозяйства в РФ на период до 2020 года.

В Стратегии создание системы нормативно-правового регулирования определяется как основная задача властей в сфере ЖКХ. Новая система регулирования должна обеспечить эффективное функционирование и устойчивое развитие ЖКХ.

В 2017 году произошло множество изменений в сфере ЖКХ: поменялся порядок расчёта платы за коммунальные услуги, появилась возможность перейти на прямые договоры с РСО и вступило в силу Постановление Правительства РФ от 14 февраля 2012 года №124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами».

В этом году РСО получат возможность напрямую получать деньги с населения и вести работу с должниками, ОДН переходит из категории коммунальных в категорию жилищных услуг. Изменилось само понятие: вместо общедомовых нужд вводится термин «потребление коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме».

У руководителей управляющих и ресурсоснабжающих организаций и ТСЖ в связи с занятостью не всегда хватает времени, чтобы рассмотреть каждый аспект изменений в нормативно-правовой базе ЖКХ. Для этой цели «Академия профессионального развития» организует цикл из четырёх вебинаров под общим названием «Законодательные изменения в сфере ЖКХ».

Вебинар №1

«Проблемные вопросы расчётов платы за КР и ОДН и варианты их решения»

12 сентября 2017 года

11:00-13:00 по московскому времени

  • Новый порядок расчёта платы за коммунальные услуги.
  • Включение платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества в МКД, в плату за жилое помещение.
  • Порядок определения размера платы за водоотведение.
  • Порядок принятия нормативов потребления коммунальных ресурсов на содержание общего имущества многоквартирного дома.
  • Полномочия ГЖИ по осуществлению контроля за установлением и изменением нормативов потребления коммунальных ресурсов.
  • Изменения в понятии «потребитель коммунальных услуг».
  • Новое в ответственности потребителей за нарушение норм жилищного законодательства.
  • Новый порядок отключения (ограничения) коммунальных услуг должникам.
  • Требования к оформлению платёжного документа.
  • Штрафные санкции за неверный расчёт размера платы за коммунальные услуги.
  • Ответы на вопросы слушателей.

Вебинар №2

«Прямые договоры между потребителями и ресурсоснабжающими организациями»

14 сентября 2017 года

11:00-13:00 по московскому времени

  • Изменения в договорных отношениях на покупку коммунальных ресурсов между УО и РСО.
  • Понятие исполнителя коммунальных услуг.
  • Порядок заключения договора.
  • Проведение общего собрания для перехода на «прямые» договоры.
  • Положения Закона № 176-ФЗ о возможности сохранения отношений по предоставлению коммунальных услуг потребителям ресурсоснабжающими организациями.
  • Переход на прямые договоры по пункту 30 Правил № 124.
  • Новая система правоотношений. Роль управляющих организаций и ТСЖ в новой системе.
  • Особенности перехода нежилых помещений на «прямые» договоры. Пошаговая инструкция.
  • Новые нормы по выплате собственникам помещений штрафов за некачественное предоставление коммунальных услуг и неправильные начисления размера платы.

Вебинар №3

«Договор управления многоквартирным домом»

19 сентября 2017 года

11:00-13:00 по московскому времени

  • Основные базовые положения о ДУ, обязательные условия.
  • Влияние гражданского законодательства на заключение и деятельность по договору управления.
  • Особенности заключения договора. Организация работы с собственниками по подписанию договора управления.
  • Начало деятельности по договору управления.
  • Как правильно прописать характеристику объекта (МКД) в договоре?
  • Особенности заключения договора управления по итогам открытого конкурса по отбору управляющей организации, возможные риски.
  • Перечень работ и услуг по договору управления.
  • Что необходимо отразить в договоре управления по вопросам капитального ремонта ОИ МКД?
  • Порядок определения цены договора управления, варианты и их правовое обоснование.
  • Как учитывать доходы от передачи общего имущества в управление третьим лицам?
  • Индексация цены договора управления с учётом судебной практики.
  • Контроль работы УО по договору управления, отчёт перед собственниками помещений.
  • Прекращение действия договора управления.
  • Примеры из судебной практики.

Вебинар №4

«Новые правила организации и проведения общего собрания в многоквартирном доме: пошаговая инструкция»

26 сентября 2017 года

14:00-16:00 по московскому времени

  • Как провести собрание, решить все вопросы и избежать кровопролития?
  • Алгоритм эффективного проведения собрания.
  • Как правильно выступать на очном собрании? Приёмы воздействия на толпу.
  • Формирование базы данных собственников, нанимателей и арендаторов.
  • Повестка дня собрания. Вопросы, которые необходимо включить в повестку.
  • Как передать в аренду/пользование общее имущество?
  • Выплата вознаграждения совету дома: порядок и размер.
  • Уведомление о собрании: способы и сроки.
  • Голосование и подсчёт голосов собрания.
  • Передача документации собрания в органы государственного жилищного контроля. Порядок и тонкости внесения изменений в Реестр лицензий. Лица, ответственные за размещение информации в ГИС ЖКХ.
  • Оспаривание решений собрания. Последствия недействительности и ничтожности собрания.
  • Контроль собственниками исполнения решений собрания.
  • Примеры из судебной практики.

Наш менеджер свяжется с Вами, чтобы обсудить условия участия в мероприятии.

Заказать обратный звонок

Эксперт

Шерешовец Елена Владимировна

Шерешовец Елена Владимировна

Эксперт в области ЖКХ, директор саморегулируемой организации управляющих недвижимостью «КИТ», член Экспертного совета Комитета по жилищной политике и ЖКХ Государственной Думы РФ, заведующая кафедрой ФАУ «Роскапстрой» при Министерстве строительства и ЖКХ РФ, сотрудник Экспертной группы Центра управления жилищно-коммунальным хозяйством в России в РАНХиГС при Президенте РФ, внештатный преподаватель Российской академии народного хозяйства и государственной службы, практикующий юрист.

Цель: помочь сотрудникам управляющих организаций, ресурсоснабжающих организаций и активным собственникам помещений в МКД разобраться в изменениях в законодательстве ЖКХ. 

Задачи:

  • рассмотреть изменения в нормативно-правовой базе сферы ЖКХ;
  • рассказать о новом порядке расчёта платы за коммунальные услуги;
  • обсудить перспективы и риски перехода на прямые договоры между потребителями коммунальных услуг и РСО;
  • рассмотреть особенности заключения договора управления и его реализации;
  • дать алгоритм проведения общего собрания собственников МКД с учётом нововведений.

Участники семинара получат

  • Диплом участника
  • Конспекты вебинаров
  • Дополнительные материалы, подготовленные экспертом
  • Видеозапись вебинаров 

Приняв участие в цикле вебинаров, Вы

  • рассмотрите нововведения в нормативно-правовой базе в области ЖКХ;
  • узнаете, что изменилось в порядке расчёта платы за коммунальные услуги;
  • рассмотрите порядок отключения или ограничения коммунальных услуг должникам;
  • узнаете, как избежать штрафных санкций за неверный расчёт платы за коммунальные услуги;
  • получите информацию о прямых договорах между собственниками и РСО;
  • рассмотрите роль УК, РСО и ТСЖ при переходе на прямые договоры;
  • узнаете, как составить договор управления МКД;
  • рассмотрите порядок расторжения договора управления;
  • получите поэтапный алгоритм эффективного проведения общего собрания собственников МКД;
  • сможете задать волнующие Вас вопросы.

Наш менеджер свяжется с Вами, чтобы обсудить условия участия в мероприятии.

Заказать обратный звонок

+7 (499) 704-47-67